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Société spécialiste du diagnostic du bâtiment


Le groupe INNAX est un opérateur certifié en diagnostic immobilier. Nous réalisons des diagnostics de performance énergétique, repérage amiante, audit de présence de plomb afin de vous mettre en conformité avec la règlementation, mais aussi pour accompagner dans la rénovation énergétique de votre bâtiment.


Les diagnostics immobiliers


Protéger le consommateur immobilier des matériaux et produits nocifs, tel est l’objet des diagnostics immobiliers. Lors de toute transaction immobilière, le propriétaire vendeur est tenu de faire réaliser un ensemble de diagnostics immobiliers. Dans quel but ? Repérer d’éventuelles traces d’amiante ou de plomb dont l’inhalation peut provoquer des maladies respiratoires graves chez les occupants.


En matière de repérage de l’amiante, le diagnostic sert à rechercher les matériaux ou produits figurant sur des listes réglementaires (Liste A, Liste B et Liste C), identifier la présence ou non d’amiante dans les matériaux précédemment trouvés et évaluer l’état de conservation des matériaux ou produits des Listes A et B. Cette opération aboutit à la remise d’un Dossier technique amiante lequel fournit une description détaillée du rapport de repérage, la nature et la localisation de l’amiante, les résultats des évaluations périodiques ou encore les recommandations de sécurité à l’égard des matériaux et produits.


Pour ce qui est du diagnostic plomb, il concerne les logements dont le permis de construire date d'avant le 01 janvier 1949. Cette opération est réalisée sur les parties privatives et communes d’un bien immobilier mis en vente ou en location. Le diagnostic plomb permet d’identifier tous les éléments intérieurs et extérieurs dont le revêtement contient plus de 1 milligramme de plomb par cm², de mesurer leur état de conservation et de repérer les éventuels facteurs de dégradation du bâti.


Les enjeux du diagnostic immobilier


Les diagnostics immobiliers, notamment pour le plomb et l’amiante, ont été rendus obligatoires après que la dangerosité de ces produits sur la santé a été établie scientifiquement. C’est en 1996 que fut publié le premier texte réglementaire imposant l’obligation d’information sur le risque d’exposition des locataires, ou acheteurs d’un logement. Depuis, de nombreuses dispositions règlementaires visant à informer l’acheteur quant à l’« état parasitaire du bâtiment » ou à repérer les matériaux nocifs ont vu le jour.


Outre les enjeux sanitaires, le diagnostic d’un immeuble ou d’un logement permet d’avoir une vision objective sur son état général, et d’éviter les vices cachés lors d’une vente. Par ailleurs, un diagnostic de performance énergétique offre l’opportunité de mettre en œuvre les bonnes pratiques pour la rénovation énergétique de son logement.


INNAX, société experte en diagnostic du bâtiment


La réalisation d’un diagnostic immobilier doit être confiée à un opérateur certifié. Compte tenu de l’importance et de la complexité de l’opération, mais aussi des enjeux de la fiabilité des données à prélever, il est préférable de toujours s’adresser à un prestataire sérieux et expérimenté comme INNAX.


En tant qu’expert des polluants du bâtiment, nous disposons des compétences et moyens techniques nécessaires pour mener à bien votre projet. Nous mettons à votre disposition des professionnels confirmés qui maîtrisent parfaitement les techniques et protocoles de repérage de substances nocives. Notre expertise, c’est aussi le diagnostic de performance énergétique de vos logements d'habitation. Contactez-nous.


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