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Etude de faisabilité
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Empoussièrement

Réalisation d’un plan stratégique du patrimoine


Tous les bailleurs ont l’obligation d’établir et de tenir à jour un plan stratégique du patrimoine immobilier afin d’optimiser la gestion des immeubles. Spécialistes des diagnostics et du conseil dans le domaine du bâtiment, ses techniciens certifiés élaborent des PSP, ainsi que d’autres audits obligatoires (performance énergétique, amiante, plomb…).


Plan stratégique de patrimoine : pour la performance et l’innovation


Le plan stratégique de patrimoine a pour ambition de le faire évoluer au mieux à moyen terme avec la meilleure affectation possible de nos moyens. En d’autres termes, il permet au bailleur d’avoir une bonne lisibilité de l’évolution de son patrimoine immobilier pour mieux adapter ses offres de logement à la demande.


Concrètement, le plan stratégique de patrimoine mesure avec précision la qualité des logements et du service dans le but de mettre en évidence les actions prioritaires à mener pour améliorer les conditions. Cela se traduit par des enquêtes de satisfaction réalisées auprès des locataires, mais aussi par des diagnostics circonstanciés du patrimoine et de son environnement. Il s’agit d’établir un plan pour valoriser le patrimoine tout en respectant le cadre social et réglementaire du logement.


Dans l’élaboration du plan stratégique il existe quatre étapes : l’élaboration du diagnostic stratégique, l’analyse des enjeux, la détermination des orientations, les arbitrages et la finalisation du plan. Il convient de souligner qu’un plan stratégique de patrimoine n’a pas pour objet de fixer une programmation rigide et non évolutive. A contrario, il comporte des variantes, divers scénarii. L’important étant la garantie à chaque étape de la cohérence entre les décisions prises et l’objectif à moyen terme. Il comprend notamment les fiches synthétiques des résidences, le plan d’entretien et de travaux et l’estimation des provisions nécessaires aux grandes réparations. C’est donc une vue globale de votre bien immobilier


Plan stratégique de patrimoine : que propose Innax ?


Depuis plus de 25 ans, Innax apporte son expertise en conseils et stratégies dans le domaine de la construction et la rénovation/démolition des bâtiments.


En matière de stratégie immobilière, Innax propose une formation approfondie qui étudie toutes les questions liées au plan stratégique de patrimoine (enjeux, objectifs, modélisation des scenarii, etc.). A travers cette formation, vous serez à même d’établir le bon diagnostic de votre patrimoine à partir de critères techniques, contextuels et financiers pour construire une stratégie efficace. Autre objectif de ce programme : permettre aux bailleurs, gestionnaires, syndics de fédérer et de déployer la stratégie adoptée.


Hormis la formation en stratégie immobilière, nous proposons des services de diagnostics, audits et études, assistance maitrise d’ouvrage pour un bâtiment durable. Nous effectuons les diagnostics nécessaires à l’élaboration du dossier de diagnostic technique (DDT) d’un bien immobilier dans le cadre d’une transaction. Nous assurons aussi la mise en place et la mise à jour d’autres documents comme le dossier technique amiante (DTA) ou le carnet de santé du bâtiment. Si vous avez un projet immobilier, nous dressons également les cartographies qui vous serviront d’indicateurs pour simuler la conception et optimiser ainsi votre budget tout en étant assuré d’être aux normes.


Notre domaine de compétences gravite autour de 3 pôles que sont l’hygiène/santé (Amiante, plomb, accessibilité, gestion de déchets …), la mesure (mesures d'empoussièrement amiante, qualité de l'eau, des fluides énergétiques …) et l’énergie (thermique et usages), auprès de collectivités locales et territoriales, du tertiaire public/privé et des bailleurs sociaux. Confiez-nous votre projet et nous ferons de votre bâtiment un endroit sûr, sain et accessible de sa construction à sa démolition.


Notre offre


Sollicitez les conseils d’expert d’Innax pour toutes vos questions concernant les diagnostics immobiliers obligatoires (amiante, plomb…) que complètent l'Assistance à Maîtrise d'Ouvrage (AMO) et la maitrise d'œuvre, tant pour les projets de rénovation que de destruction. Innax effectue des études énergétiques pour la mise en conformité des immeubles résidentiels ou professionnels et réaliser des économies substantielles sur les dépenses énergétiques. Simplifiez les transactions immobilières, confiez à Innax la mesure du niveau d’empoussièrement dans l’atmosphère un local pour vérifier la concentration en particules d’amiante, sans omettre l’analyse de la qualité de l'eau ainsi que des autres fluides énergétiques. L’offre d’Innax s’étend à la formation à travers des sessions intra ou inter-entreprises aux thèmes très divers.


Plaquette INNAX

Diagnostics, Maitrise d’Oeuvre, AMO et Mesures pour les 
 travaux de rénovation/réhabilitation et de démolition des bâtiments
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