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Pourquoi établir un Plan stratégique de patrimoine (PSP) ?


La loi impose aux bailleurs sociaux d’élaborer un Plan stratégique de Patrimoine et de le tenir régulièrement à jour. Cette démarche vise à garantir une bonne gestion des logements HLM et à répondre au mieux aux attentes des occupants. Expert en diagnostics et en conseil dans le domaine du Batiment, INNAX vous accompagne dans l’élaboration du Plan Stratégique de patrimoine de votre parc social.


Plan stratégique de patrimoine : pour la performance et l’innovation


Le plan stratégique de patrimoine a pour ambition de le faire évoluer au mieux à moyen terme avec la meilleure affectation possible de nos moyens. En d’autres termes, il permet au bailleur d’avoir une bonne lisibilité de l’évolution de son patrimoine immobilier pour mieux adapter ses offres de logement à la demande.


Concrètement, le plan stratégique de patrimoine mesure avec précision la qualité des logements et du service dans le but de mettre en évidence les actions prioritaires à mener pour améliorer les conditions. Cela se traduit par des enquêtes de satisfaction réalisées auprès des locataires, mais aussi par des diagnostics circonstanciés du patrimoine et de son environnement. Il s’agit d’établir un plan pour valoriser le patrimoine tout en respectant le cadre social et réglementaire du logement.


Dans l’élaboration du plan stratégique il existe quatre étapes : l’élaboration du diagnostic stratégique, l’analyse des enjeux, la détermination des orientations, les arbitrages et la finalisation du plan. Il convient de souligner qu’un plan stratégique de patrimoine n’a pas pour objet de fixer une programmation rigide et non évolutive. A contrario, il comporte des variantes, divers scénarii. L’important étant la garantie à chaque étape de la cohérence entre les décisions prises et l’objectif à moyen terme. Il comprend notamment les fiches synthétiques des résidences, le plan d’entretien et de travaux et l’estimation des provisions nécessaires aux grandes réparations. C’est donc une vue globale de votre bien immobilier


Plan stratégique de patrimoine : que propose INNAX ?


Depuis plus de 25 ans, INNAX apporte son expertise en conseils et stratégies dans le domaine de la construction et la rénovation/démolition des bâtiments.


En matière de stratégie immobilière, INNAX propose une formation approfondie qui étudie toutes les questions liées au plan stratégique de patrimoine (enjeux, objectifs, modélisation des scénarios, etc.). À travers cette formation, vous serez à même d’établir le bon diagnostic de votre patrimoine à partir de critères techniques, contextuels et financiers pour construire une stratégie efficace. Autre objectif de ce programme : permettre aux bailleurs, gestionnaires, syndics de fédérer et de déployer la stratégie adoptée.


Hormis la formation en stratégie immobilière, nous proposons des services de diagnostics, audits et études, assistance maîtrise d’ouvrage pour un bâtiment durable. Nous effectuons les diagnostics nécessaires à l’élaboration du dossier de diagnostic technique (DDT) d’un bien immobilier dans le cadre d’une transaction. Nous assurons aussi la mise en place et la mise à jour d’autres documents comme le dossier technique amiante (DTA) ou le carnet de santé du bâtiment. Si vous avez un projet immobilier, nous dressons également les cartographies qui vous serviront d’indicateurs pour simuler la conception et optimiser ainsi votre budget tout en étant assuré d’être aux normes.


Bref, INNAX vous fournit son avis d’expert en matière de diagnostics immobiliers obligatoires (déchets démolition, plomb, performance énergétique, électricité, état parasitaire et termites, amiante, etc.) et vous propose son service d’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage (AMO) et de maîtrise d’œuvre lorsque vous avez une construction à rénover ou à démolir.


En outre, faites confiance à INNAX pour procéder aux mesures de l’empoussièrement de l’air ambiant afin de connaître la concentration en particules d’amiante et pour réaliser le diagnostic plomb dans l’eau et dans d’autres fluides énergétiques.


Enfin, vous pouvez confier à INNAX la réalisation d’études énergétiques dans le cadre de la transition énergétique, nécessaires pour réaliser des économies conséquentes sur le budget énergie.


Découvrez pourquoi nos clients nous font confiance :


  • Nous réalisons plus de 10 000 diagnostics annuellement.
  • Nous disposons d’une réelle culture travaux.
  • Nous bénéficions de la certification QUALIFICERT.
  • Nous vous faisons profiter d’un ADN digital puissant.
  • Nous mettons à votre disposition nos ressources humaines agiles, constituées de 40 individus de talent, orientés clients.
  • Nous proposons des solutions éprouvées et pilotées (100 000 analyses/an tracées).

Confiez-nous votre projet et nous ferons de votre bâtiment un endroit sûr, sain et accessible de sa construction à sa démolition.


Plaquette INNAX

Diagnostics, Maitrise d’Oeuvre, AMO et Mesures pour les 
 travaux de rénovation/réhabilitation et de démolition des bâtiments
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10 rue jacques Daguerre 92500 RUEIL MALMAISON

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