• Diagnostic déchet
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Avant de procéder à la démolition, effectuez un diagnostic déchet


Afin de se voir octroyer le permis de démolir, il est primordial de fournir un document qui liste les déchets qui seront présents après la démolition. Les maitres d’ouvrage – publics ou privés – auront alors recours aux services des spécialistes dans le domaine environnemental dans l’immobilier pour effectuer des diagnostics déchet. C’est seulement après qu’ils pourront procéder à la démolition d’un immeuble ou d’un bâtiment. INNAX est une entreprise spécialisée en mesure de réaliser ces diagnostics tout en respectant les réglementations.


L’importance d’un diagnostic déchet en vue d’une démolition

Le diagnostic doit être réalisé avant que la demande de permis de démolir ne soit déposée. L’impact environnemental et la gestion des résidus de démolition immobilière font l’objet d’une régulation stricte. Ainsi, l’établissement d’un diagnostic des futurs déchets est exigé lorsque le permis de démolir demandé concerne certains types de biens bâtis. En vigueur depuis mars 2012, cette directive concerne précisément les bâtiments qui ont servi avant la démolition à accueillir une activité industrielle, commerciale ou agricole et qui ont été le siège d’une fabrication, d’un stockage, d’une utilisation ou de distribution d’une ou différentes substances pouvant présenter un danger.


Pour les bâtiments industriels par exemple, les matières qui risquent de présenter un danger sont entre autres : les produits toxiques ou très toxiques, le comburant, les produits facilement ou extrêmement inflammables, les explosifs, les produits nocifs, sensibilisants, cancérigènes, irritants, corrosifs, mutagènes, dangereux pour l’environnement ou toxiques pour la reproduction.


L’un des objectifs de cette opération est avant tout d’identifier les résidus potentiellement polluants et dangereux pour la santé. En effet, à la suite d’une démolition, les différents produits présents dans les matériaux de construction (amiante, plomb…) ou utilisés dans le cadre de l’activité (notamment les fluides industriels) risquent de se diffuser facilement dans l’air ou contaminer l’environnement immédiat. Ainsi, il est important de déterminer en amont ces risques et prendre les mesures adéquates pour les réduire.


Une autre visée environnementale du diagnostic déchet est également d’optimiser la valorisation de ces résidus en favorisant leur réemploi ou recyclage plutôt qu’une élimination. L’inventaire détaillé de la nature, la quantité et la localisation des différents produits et matériaux issus de la démolition facilite notamment l’identification des filières de gestion correspondantes pour une utilisation optimale.


Par qui faire réaliser le diagnostic déchet

Conformément à la législation, un diagnostic déchet ne peut être réalisé que par un professionnel de la construction. Ainsi, il doit disposer des compétences et matériels spécifiques nécessaires pour inventorier les résidus potentiels d’une démolition, en particulier les substances à risque. De plus, ce spécialiste doit aussi être en mesure de détailler les possibilités de réemploi (sur site ou non) ou, à défaut, de recommander les filières de valorisation et d’élimination les plus appropriées.


Il est également important que l’opération soit effectuée par un prestataire impartial et indépendant. Plus précisément, il ne doit avoir aucun lien avec le maître d’ouvrage ni avec l’entreprise en charge de la démolition ou toute autre personne appelée à intervenir dans le cadre du projet.


Ayant fait des bâtiments sains et respectueux de l’environnement son domaine de prédilection, INNAX est une référence pour la réalisation d’un diagnostic déchet. Destinés au secteur public comme privé, nos services couvrent deux volets principaux, à savoir la quantification des matériaux dangereux et l’étude de valorisation des résidus. Nous proposons également une formation dédiée à la question. En dehors du diagnostic déchet, INNAX réalise également des diagnostics amiante, diagnostics plomb… Nous disposons d’une équipe qui est en mesure de réaliser les opérations tout en respectant les réglementations imposées.