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Le diagnostic amiante des bâtiments, une procédure obligatoire


La loi impose la réalisation d’un diagnostic amiante sur tout bâtiment collectif ou maison individuelle dont la construction est antérieure au 1er juillet 1997. L’objectif est de rechercher la présence d’amiante dans les matériaux contenus dans l’immeuble et d’entreprendre les travaux nécessaires pour écarter les dangers liés à l’exposition à cette substance.


Quand est-ce qu’on doit faire un diagnostic amiante ?


Ce contrôle fait partie des diagnostics immobiliers obligatoires en cas de vente ou de location du bien concerné. Il en est de même lorsque le propriétaire envisage de réaliser des travaux de rénovation ou de démolition.


S’il s’agit d’une maison individuelle, le diagnostic amiante se porte sur toutes les parties du bâtiment, y compris le garage et les dépendances. Par ailleurs, si c’est un appartement situé dans un immeuble collectif, seuls le logement, le garage et la cave sont concernés, les parties collectives sont exclues.


Le mode de repérage à effectuer dépend du motif (vente, location ou travaux) et du type du bâtiment. Ainsi, avant de lancer des travaux de réhabilitation ou de démolition, il faut procéder au repérage étendu. Ce diagnostic consiste à détecter tous les matériaux amiantés pouvant représenter un danger pour les intervenants : flocage, calorifugeage, faux plafond, dalles de sol, plaques de toiture, canalisation en amiante-ciment, etc.


Si c’est un diagnostic avant- vente ou location, un repérage des flocages, et des calorifugeages suffit. Dans ce cas, le but consiste à déceler les matériaux susceptibles de dégager des particules d’amiante dans l’air ambiant.


Qui doit réaliser le diagnostic amiante ?


Le diagnostic amiante dans un bâtiment ne peut être réalisé que par un professionnel possédant une certification délivrée par un organisme accrédité par le COFRAC. Ce diagnostiqueur doit également disposer d’une assurance spécifique à ce type d’opération.


Il est conseillé de choisir une entreprise qui a déjà su faire ses preuves dans la gestion du problématique amiante dans le bâtiment comme Innax.


Innax, le spécialiste des services pour bâtiments sains et durables


Proposant des services conseils, de diagnostics et d’études pour un bâtiment durable, Innax dispose des équipes d’experts pouvant intervenir dans les domaines de l’Hygiène/santé, de la Mesure et de l’Énergie. Notre domaine d’interventions comprend ainsi les diagnostics et études, l’Assistance Maîtrise d’Ouvrage (AMO), la Maîtrise d’œuvre (MOE), les conseils et stratégie et les formations.


Si vous recherchez un diagnostiqueur sérieux pour assurer les travaux de repérage des matériaux amiantés dans votre bâtiment, nous mettons à votre service nos compétences et notre expérience dans ce domaine.


Vous pouvez ainsi faire appel à Innax pour la réalisation :

  • des diagnostics avant travaux de réhabilitation ou de démolition (DAAT – DAAD)
  • de diagnostic amiante avant-vente
  • de diagnostic amiante des parties privatives (DAAP)
  • de dossier technique amiante (DTA)

Outre cela, nous pouvons également assurer tous les diagnostics obligatoires visant à informer le futur acquéreur ou locataire de certains aspects du bien qu’il envisage d’acheter ou de louer : diagnostic de performance énergétique (DPE), diagnostic plomb, état d’installation intérieure d’électricité, état d’installation intérieure de gaz, le métrage Loi Carrez, diagnostic termites, état parasitaire et champignons lignivores, ERNT.


Autres domaines d’activités


Innax est une société de conseils et de services experte en diagnostics techniques obligatoires (amiante, plomb…) que complètent l'Assistance à Maîtrise d'Ouvrage (AMO) et la maitrise d'œuvre lorsque vous avez un immeuble à réhabiliter ou à détruire. La formation fait partie des prestations d’Innax ; son équipe d’experts intervient à travers des sessions intra ou inter-entreprises aux thèmes très divers. Innax se charge d’études énergétiques dans le cadre de l’amélioration énergétique des bâtiments, et économiser sur le coût de l’énergie. Un des services phares d’Innax est la mesure de l'empoussièrement de l’air ambiant, démarche imposée par le Code de la Santé Publique pour protéger les utilisateurs des locaux contre les risques des matériaux amiantés, sans omettre l’analyse de la propreté de l'eau et des autres fluides énergétiques.


Plaquette INNAX

Diagnostics, Maitrise d’Oeuvre, AMO et Mesures pour les 
 travaux de rénovation/réhabilitation et de démolition des bâtiments
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