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Qu’est-ce qu’une cartographie du risque amiante ?


Pour les bâtiments datant d’avant 1997, et qui ont été construits avec des matériaux susceptibles de contenir de l’amiante, établir une cartographie des risques relatifs à ce produit toxique est obligatoire avant tous travaux de rénovation ou de démolition. Les propriétaires sont tenus de faire réaliser ce diagnostic par un prestataire qualifié. Justifiant de la certification QUALIFICERT, INNAX est habilité à prendre en charge la cartographie du risque amiante de votre bâtiment.


L’amiante, un réel problème sanitaire


Bien qu’interdit depuis décembre 1996, l’amiante est toujours présent dans les bâtiments construits avant cette date. Cette situation implique donc un risque d’exposition pour les personnes évoluant dans ces immeubles, les locataires évidemment, mais aussi les professionnels en charge d’éventuels travaux ; d’où la nécessité de réaliser une cartographie du risque amiante sur les constructions concernées.


En effet, il faut rappeler que cette fibre très utilisée pour ses propriétés techniques est une substance hautement toxique. Particulièrement cancérigène, elle est aussi la cause de maladies respiratoires telles que l’asbestose ou les plaques pleurales. Extrêmement fines (400 à 500 fois moins épaisse qu’un cheveu), les fibres sont invisibles à l’œil nu et facilement inhalées lorsqu’elles sont présentes dans l’air. Une autre problématique majeure réside dans le fait que les effets sur la santé ne se font sentir qu’après plusieurs années, à un stade relativement avancé. Si la particule fait partie intégrante du matériau utilisé pour la construction ou l’équipement, elle s’en détache facilement suite à un frottement ou un choc pour se mélanger à l’air ambiant et contaminer les personnes présentes.


Afin de prévenir tout risque d’exposition, la cartographie amiante est ainsi obligatoire pour les bâtiments construits avant le 1er juillet 1997. Ceci afin de prendre les dispositions nécessaires pour éviter que la substance toxique se propage lors d’une démolition ou d’une rénovation.


La finalité du diagnostic amiante


Tous les biens immobiliers construits avant juillet 1997 doivent disposer d’un Dossier Technique Amiante. Ce document contient en détail les résultats des mesures et repérages effectués lors de la cartographie du risque amiante. Il indique notamment l’identification des matériaux susceptibles d’être amiantés et leur état de conservation. Pour cette raison, le DTA doit être rigoureusement mis à jour chaque fois que des travaux sont réalisés sur le bâtiment. Il est d’ailleurs à signaler que l’absence d’un DTA expose le propriétaire à une condamnation pénale pour mise en danger d’autrui.


Au regard des enjeux, le diagnostic amiante doit donc être réalisé par un professionnel certifié, doté de l’expertise nécessaire et disposant des équipements adéquats. Dans ce domaine, INNAX est l’un des prestataires de références auprès de nombreux acteurs publics et privés en immobilier. Nous réalisons des diagnostics avant travaux, démolition ou vente et établissons des DTA détaillés conformes à la réglementation. Spécialiste en AMO et conseil, nous nous posons également en partenaire stratégique pour réduire les risques liés à l’amiante.


Donc, pour les professionnels du bâtiment, nous pouvons effectuer des mesures d’empoussièrement afin de quantifier l’amiante présent en mode opératoire ou statique dans un immeuble. Nous proposons des prestations d’études et de conseil afin de mettre en place les procédures adéquates après cette évaluation. Enfin, nous pouvons également prodiguer des formations sur les risques liés à l’amiante. Notons qu’il s’agit pour les entreprises d’une obligation légale ; les salariés de la sous section 4 doivent suivre une formation et un recyclage tous les 3 ans.


Dans le cadre d’une transaction immobilière, nous pouvons établir une cartographie de risque amiante, et effectuons les divers diagnostics requis pour la mise en place d’un dossier conforme pour éviter les litiges entre vendeur et acquéreur, ou entre propriétaire ou bailleur et locataire.


Bref, INNAX reste votre partenaire en matière de diagnostics techniques obligatoires (état des risques et pollutions, accessibilité, électricité, état parasitaire et termites, performance énergétique, amiante, etc.). Il vous propose son expertise en tant qu’Assistant à Maîtrise d’Ouvrage (AMO) et Maître d’œuvre lorsque vous avez un projet de rénovation ou de démolition.


Faites confiance à INNAX pour la mesure de l’empoussièrement dans l’atmosphère d’une pièce – pour rappel, cette démarche est nécessaire pour évaluer le taux de concentration en poussières d’amiante présentées dans un bâtiment –, ainsi que pour la surveillance de la qualité de l’eau et d’autres fluides énergétiques.


INNAX vous fait également profiter de ses compétences en études énergétiques pour vous permettre de valoriser vos bâtiments avec une efficacité énergétique optimisée et d’économiser sur votre budget énergie.



L’offre d’INNAX s’étend enfin à la formation pour répondre aux besoins exprimés par les professionnels du bâtiment.



Les raisons pour lesquelles nos clients nous font confiance :



  • Nous disposons d’un ADN digital puissant.
  • Nous mettons à votre disposition des solutions testées et pilotées (100 000 analyses/an tracées).
  • Nous possédons une véritable culture travaux.
  • Nous bénéficions de la certification QUALIFICERT.
  • Profitez d’une structure agile, comprenant 40 individus de talent, centrés clients.
  • Nous réalisons jusqu’à 12 000 diagnostics chaque année.

Plaquette INNAX

Diagnostics, Maitrise d’Oeuvre, AMO et Mesures pour les 
 travaux de rénovation/réhabilitation et de démolition des bâtiments
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