• Cartographie patrimoine
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La cartographie de patrimoine, une étude nécessaire avant tout projet immobilier


Face aux obligations réglementaires en termes de performance énergétique, une étude préalable est requise pour mettre en place un projet conforme. La cartographie du patrimoine fait partie de ces études ; elle permet d’optimiser les ressources lors de la construction mais aussi dans la durée une fois l’immeuble mis en service. Innax, expert en études et conseils dans le secteur du bâtiment, vous accompagne dans vos projets.


La cartographie du patrimoine, une étude importante

La cartographie du patrimoine consiste à délivrer un outil cartographique d'un site pour la gestion du patrimoine immobilier. Elle recense, gère et analyse les biens en meubles et immeubles d'un site. La cartographie du patrimoine est généralement réalisée par un bureau d'études. Cette dernière dispose des moyens techniques pour étudier le site. Parmi les outils disponibles, on compte entre autres le croquis à la main, la cartographie 2D, la modélisation 3D avec le recours à des logiciels spécifiques.


Pour une nouvelle construction, ces outils permettent de simuler la performance énergétique et l’impact environnemental. Il sert à corriger certains aspects dès la conception du projet. Par ailleurs, la modélisation aide à vérifier la conformité, et matériellement, elle sert à prévoir le budget nécessaire. Au niveau de la gestion, la cartographie optimise l’utilisation du bâtiment et la maintenance dans le but d’améliorer sa performance énergétique. Les rénovations sont ainsi mieux planifiées.


D'une manière générale, la cartographie du patrimoine aide à se projeter vers l'avenir. Il s'agit également d'une base de données pour les prises de décisions. Parmi les éléments qu'on retrouve dans la cartographie on note les réseaux souterrains et les supports aériens tels que les feux tricolores, l'éclairage public, la télécommunication ou encore les réseaux électriques. Les techniciens se chargent notamment d'entrer les données de repérage, passent à leur numérisation et les intègrent sur SIG afin de mieux manipuler les données.


Un expert de la cartographie du patrimoine

Une partie de nos activités est assignée aux études à savoir l’audit énergétique, l’audit Th-CE-ex le plan stratégique de patrimoine et la cartographie du patrimoine. Nos domaines de compétences nous permettent également de réaliser des diagnostics, des formations et l’assistance à maitrise d’ouvrage. Nous intervenons dans toutes les étapes de la vie du bâtiment, de la conception à la destruction. Avec les enjeux d'écologie actuels, nous accordons un soin particulier à réunir les trois aspects du bâtiment durable en lui apportant une dimension écologique, sanitaire et efficace. En d'autres termes, il s'agit d'optimiser l'impact sur l'environnement, d'apporter santé et confort tout en économisant l'énergie.


Nos diagnostiqueurs disposent de logiciels performants pour les aider à visualiser les différents éléments d’un projet, et pour vérifier la conformité d’un bâtiment.


Ces trois grands axes de nos activités se déclinent en plusieurs actions ciblées. Pour l'énergie par exemple, nous proposons notre expertise pour aider à réduire les coûts. Concernant l'hygiène et la santé, nous contribuons à la gestion de la problématique de l'amiante. Enfin, nous réalisons des missions visant notamment à quantifier certains éléments comme la qualité de l'air et de l'eau par exemple.


Depuis 1991, nous assistons ceux qui souhaitent se lancer dans un projet immobilier de l’établissement de la cartographie de patrimoine aux diagnostics préalables ; Tout cela est nécessaire pour mettre en place un bâtiment efficace, écologique, sain et confortable. Pour une construction, une rénovation ou destruction, nous mettons notre savoir-faire à votre service. Nous collaborons également avec les collectivités et administrations, le secteur tertiaire, les projets résidentiels ainsi que les industriels et PME.