Réalisation d’un carnet de santé de votre bâtiment : un travail de qualité chez INAXE
Établir un carnet de santé est un procédé essentiel pour permettre l’évaluation de l’état, de l’entretien et de la fiabilité du bâtiment. Comme il s’agit d’une opération complexe et délicate, elle doit être confiée à un spécialiste en la matière comme INAXE, un acteur incontournable dans les démarches liées à la dépollution et à la mise en conformité d’un bien immobilier.
À quoi sert le carnet de santé du bâtiment ?
Le carnet de santé dresse en quelque sorte la description actuelle du bâtiment. Il présente tous les renseignements permettant d’évaluer la maintenance de l’infrastructure et affiche, en priorité, l’historique de toutes les interventions réalisées depuis sa construction ainsi que la liste des travaux de remise en état ou d’amélioration à prévoir dans les prochaines années. Chaque opération est définie avec précision parce que ces informations sont indispensables dans les années à venir.
Le carnet de santé comporte un deuxième volet avec un plan prévisionnel de maintenance indiquant les types d’intervention et la périodicité pour maintenir le bon état du bâtiment. L’historique des opérations doit au moins comprendre la date, les locaux ayant fait l’objet d’une rénovation, les professionnels qui ont réalisé les travaux, comment les prestations ont été réparties, les matériaux utilisés, les conditions de garantie et le prix de chaque prestation. La procédure de mise à jour doit également y être spécifiée.
Pour les logements, le carnet de santé permet aux ménages de gérer leurs travaux de rénovation, mais également à bien utiliser et à bien entretenir l’habitation au quotidien. Les objectifs à moyen terme sont donc l’amélioration de la performance énergétique.
Le carnet de santé du bâtiment permet aux techniciens qui s’occupent de la maintenance de déterminer les opérations à préconiser pour renforcer le plan prévisionnel de maintenance. Il s’agit en quelque sorte de la biographie du bâtiment pour rappeler aux occupants à quel moment les travaux d’entretien doivent être réalisés. En cas de vice de construction ou de désordre, il faut consulter le carnet de santé du bâtiment pour connaitre le prestataire, la date à laquelle les travaux ont été réalisés ainsi que les conditions de garantie afin d’évaluer la possibilité d’intenter une action contre le prestataire.
Confier la mise en œuvre du carnet de santé de votre bâtiment à un professionnel
La mise en œuvre et la mise à jour du carnet de santé du bâtiment doivent être effectuées par des professionnels. En effet, il importe de confier cette tâche aux techniciens du service maintenance de l’immeuble qui ont des connaissances approfondies sur le bien immobilier. Toutefois, ces derniers ne sont pas totalement disponibles pour réaliser ce travail parce qu’ils jouent un rôle important dans l’entretien de la propriété : il convient alors de faire appel aux services de professionnels externes et expérimentés.
INAXE est un prestataire spécialisé dans la construction, la rénovation et la démolition de bâtiments. Des experts sont à la disposition de chaque client pour les aider à déterminer leurs besoins avant d’intervenir. La mise en œuvre et la mise à jour du carnet de santé des bâtiments figurent parmi les services proposés. Des professionnels qualifiés peuvent intervenir pour réaliser vos projets dans les meilleures conditions. Grâce à la qualité des prestations, les propriétaires disposeront de tous les renseignements indispensables pour entretenir leur propriété dans le respect des normes en vigueur.
INAXE peut aussi effectuer le diagnostic immobilier et les études techniques comme la détection d’amiante et de plomb. Il est obligatoire de mentionner ces éléments dans le carnet de santé de l’immeuble. Pour les propriétaires désirant effectuer des rénovations, nous pouvons leur donner des conseils et nous les assistons pour mettre en place un bâtiment sain et durable.
En matière de diagnostic amiante, nos experts certifiés et expérimentés réalisent les Diagnostics avant les travaux ou la démolition. Cette opération concerne les maisons individuelles, les locaux professionnels, les dépendances ainsi que les appartements. Elle examine l’ensemble des éléments de l’habitation susceptibles de contenir de l’amiante et aboutit à un document de synthèse – Document Technique Amiante – remis au propriétaire.
L’expertise INAXE, c’est aussi une gamme de prestations experte en Diagnostic plomb, obligatoire dans le cadre d’une vente et d’une location de constructions dont le permis de construire a été délivré avant le 1 janvier 1949. Nous sommes également sollicités pour réaliser des diagnostics termites sur tous les immeubles bâtis, quel qu’en soit l’usage (habitation, commerce). Ce diagnostic vise à informer l’acquéreur sur le bien qu’il projette d’acheter et doit être joint au dossier de diagnostic technique (DDT).
De même, nous pouvons intervenir dans l’élaboration d’un bilan énergétique de votre bien immobilier. Il s’agit d’ailleurs d’une procédure importante pour avoir une idée précise et détaillée de la consommation en énergie du bâtiment. Dans ce sens, nous collectons les données nécessaires permettant de réévaluer, de réajuster vos installations et de réduire ainsi les dépenses énergétiques. À noter également que cette analyse s’avère indispensable avant d’entamer des travaux de rénovation d’une propriété ou avant sa mise en vente. Dans ce sens, nous garantissons des prestations optimales et proposons des conseils avisés selon l’état des lieux.
En choisissant INAXE, vous confiez les diagnostics réglementaires de votre bâtiment à un expert connu et reconnu dans son domaine. Pour de plus amples informations ou pour toute demande spécifique, nous restons à votre entière disposition sur le site.