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Quand faire appel à un BET démolition ?


Dans le cadre d’un projet de démolition, le recours à un BET (Bureau d’Etudes Techniques) vise à s’assurer que les travaux sont conformes aux exigences règlementaires et sanitaires en vigueur. Ce dernier joue un rôle de conseil et d’assistance technique et constitue un précieux allié dans les différentes phases du projet : analyse des impacts environnementaux, audit et classification des déchets générés par les travaux, diagnostic de pollution… INNAX intervient en tant que Bureau d’étude technique dans le cadre d’une opération de démolition.


La gestion d’une démolition, des enjeux importants en matière de santé et environnement


Démolir un bâtiment engendre nécessairement une grande quantité de déchets provenant principalement des matériaux de construction utilisés. Ces derniers peuvent être toxiques et dangereux pour la santé (en particulier l’amiante ou le plomb), mais aussi présenter de potentiels risques pour l’environnement.


Il est donc important de bien gérer ces déchets pour en limiter les impacts. Cela suppose de réaliser en amont un diagnostic complet et approfondi présentant la quantité et le type de déchets qui résultera de la démolition d’un bâtiment. En particulier, les anciennes constructions antérieures à l’entrée en vigueur des normes règlementaires actuelles doivent faire l’objet d’une étude rigoureuse par un BET et tout autre acteur impliqué dans le projet.


L’objectif est avant tout de prévenir tout risque sanitaire. Pour cela, il est important d’évaluer les risques inhérents pour les personnes en charge des opérations de démolition, mais aussi ceux de diffusion et propagation des éléments nocifs dans l’environnement.


Par ailleurs, le traitement des déchets est aussi un enjeu majeur. La gestion doit ainsi évaluer les possibilités d’optimiser le traitement ultérieur.


Le rôle du Bureau d’Études Techniques


Spécialisé dans l’ingénierie du bâtiment, un Bureau d’Études Techniques (BET) est un acteur essentiel dans tout projet immobilier. Son rôle est avant tout d’apporter une assistance technique au maître d’ouvrage, concernant souvent un aspect précis du projet. Ainsi, il existe des bureaux spécialisés dans les différents domaines de l’ingénierie : structure, énergie, fluide, acoustique, économie, etc. Dans le cadre d’une démolition, le concours d’un BET est indispensable pour pouvoir obtenir le permis requis. Plus précisément, c’est le diagnostic de déchets qui est obligatoire et il devra être réalisé par un prestataire expert officiellement habilité.


Pour établir ce diagnostic et fournir le document correspondant, il sera donc nécessaire de réaliser des mesures quantifiant le volume de déchets qui sera produit par un chantier. De même, la nature de ces déchets devra aussi être analysée en détail pour en évaluer le niveau de dangerosité. Enfin, les possibilités d’exploitation sont aussi à étudier, notamment en ce qui concerne le réemploi, le recyclage ou encore la valorisation énergétique.


Le diagnostic de démolition par INNAX


Société de services spécialisée dans le domaine du bâtiment depuis presque 3 décennies, INNAX propose ses prestations d’expert face aux grands enjeux d’un chantier. Prônant le concept du « bâtiment sain et durable », nous intervenons sur l’ensemble du cycle de vie d’une construction et nous insistons sur la prise en compte des dimensions sanitaires et environnementales dans tous les projets.


En vue d’une démolition, notre BET accompagne les maîtres d’ouvrage (publics ou privés) pour évaluer de façon exhaustive les principaux risques. Nous les aidons également à déterminer les solutions de traitement les plus appropriées en respectant les normes en vigueur.


Bref, INNAX répond à toutes vos demandes d’informations relatives aux diagnostics immobiliers obligatoires accessibilité, déchets démolition, plomb, performance énergétique, électricité, état parasitaire et termites, etc., et intervient en tant qu’’Assistant à Maîtrise d’Ouvrage (AMO) ou en qualité de maître d’œuvre, que ce soit dans le cadre d’un projet de réhabilitation ou de démolition.


INNAX effectue par ailleurs des études énergétiques pour la mise en conformité des immeubles d’habitation ou professionnels. Ces travaux s’avèrent indispensables pour vous aider à réaliser des économies appréciables sur votre budget énergie.


Choisissez la tranquillité de l’esprit pour vos transactions immobilières, faites réaliser par INNAX la mesure de l’empoussièrement de l’air ambiant pour estimer l’exposition des occupants ou salariés d’une entreprise aux poussières d’amiante, sans oublier la vérification de la propreté de l’eau et des autres fluides énergétiques.


Pourquoi opter pour INNAX ?


  • Nous possédons un ADN digital puissant.
  • Nous disposons d’une véritable culture travaux.
  • Nous sommes certifiés QUALIFICERT.
  • Nous mettons à votre disposition nos ressources humaines agiles, constituées de 40 experts certifiés, centrés clients.
  • Nous effectuons plus de 10 000 diagnostics annuellement.
  • Nous mettons à votre disposition des solutions éprouvées et pilotées (100 000 analyses/an tracées).

Plaquette INNAX

Diagnostics, Maitrise d’Oeuvre, AMO et Mesures pour les 
 travaux de rénovation/réhabilitation et de démolition des bâtiments
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