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Diagnostic amiante avant rénovation 

Vous prévoyez de rénover ou de réhabiliter votre bien immobilier dont le permis de construire est antérieur 1er juillet 1997 ? Sachez qu’il vous sera nécessaire de faire réaliser un Diagnostic amiante avant rénovation par un professionnel certifié tel qu’INNAX. Obligatoire, ce diagnostic est effectué pour préserver la santé des occupants et des intervenants sur le chantier. Explications.

Avant la rénovation, passez les étapes du diagnostic amiante

L’exposition à l’amiante provoque des risques de cancers dont notamment du larynx, broncho-pulmonaire, des voies digestives ou encore de la plèvre. On estime entre 2000 et 3000 le nombre de décès dus à l’amiante. Il est essentiel de demander un diagnostic amiante avant rénovation afin de ne pas commettre un délit de mise en danger délibéré de la vie d’autrui. Par ailleurs, faire l’impasse sur un diagnostic amiante est passible d’une amende, voire de poursuites judiciaires par le futur acquéreur du bien.

Très volatiles et invisibles dans l’air, les fibres d’amiantes pénètrent dans l’organisme principalement par les voies respiratoires pour aller se loger dans les alvéoles des poumons. Plus une personne respire des fibres d’amiante, plus le risque pour la santé est important. Les principales maladies découlant d’une exposition à ces substances toxiques d’amiante sont l’amiantose, le cancer du poumon et le mésothéliome (cancer malin). L’exposition à l’amiante est devenue un réel problème de Santé publique, d’où la décision de l’interdire définitivement.

Il est aussi important de réaliser un diagnostic amiante avant rénovation afin d’écarter tout risque de danger. Les maitres d’ouvrage étant responsable de la sécurité ainsi que l’état de santé des personnes pouvant être présentes sur le chantier de rénovation, ils se doivent de leur éviter toute exposition à de graves dangers sanitaires. La réalisation d’un diagnostic amiante est alors impérative avant la rénovation.

L’état d’amiante est réalisé par un organisme professionnel accrédité par Cofrac ou Comité Français d’Accréditation. Le diagnostiqueur effectuera alors une recherche de l’amiante présente dans le bâtiment en question. Le diagnostic est effectué sur toute une liste de matériaux susceptibles de contenir de la fibre d’amiante.

Lors du repérage sur site, l’opérateur doit être équipé de différents matériels de protection individuels et collectifs permettant de limiter la propagation des fibres lors du prélèvement et le nettoyage de la zone de prélèvement. Après avoir établi le périmètre d’intervention, il identifie et localise les matériaux et produits renfermant de l’amiante incorporés ou faisant indissociablement corps avec l’immeuble.

Certains échantillons peuvent être prélevés pour des analyses en laboratoire. Selon les résultats du diagnostic, le propriétaire peut être amené à réaliser des travaux supplémentaires pour effacer les résidus d’amiante. Il faut alors prévoir un nouveau diagnostic dans les 3 prochaines années pour s’assurer que toute trace de résidu a été éliminée. La présence d’amiante supérieure aux seuils légaux oblige le propriétaire à effectuer le désamiantage des locaux.

 

Le diagnostic amiante avant rénovation réalisé par des professionnels

Le diagnostic amiante est effectué avant rénovation, avant la vente et avant la démolition d’un bien immobilier. Notre organisme est spécialisé depuis plus de 25 ans dans le domaine du diagnostic immobilier. Nous proposons un professionnalisme particulier dans l’accomplissement de nos missions pour protéger les biens des propriétaires.

Afin de vous accompagner au mieux, INNAX répond à toutes vos questions relatives aux diagnostics immobiliers obligatoires état parasitaire et termites, plomb, électricité, performance énergétique, état des risques et pollutions, déchets démolition…

Le diagnostic amiante est nécessaire avant rénovation pour éliminer d’éventuels risques d’exposition à la fibre nocive. Tous types de bâtiments sont concernés par ce diagnostic qu’il s’agisse d’un appartement, maison individuelle ou établissement industriel. D’ailleurs, nous ne faisons aucune distinction sur nos clients venant à la fois des collectivités et administrations ainsi que du secteur privé, quel que soit leur domaine d’activité.

 

Faites le choix de la tranquillité pour vos transactions immobilières, faites réaliser par INNAX la mesure de l’empoussièrement de l’air ambiant, démarche devenue indispensable pour protéger les utilisateurs des locaux contre les dangers de l’amiante sans oublier le diagnostic plomb dans l’eau et autres fluides énergétiques.  INNAX réalise par ailleurs des études énergétiques pour la mise en conformité des bâtiments et permettre des économies importantes sur le coût de l’énergie, en plus de l’AMO et la maitrise d’œuvre si vous souhaitez rénover ou détruire une construction.

La rénovation d’un immobilier est considérée comme un véritable investissement compte tenu des coûts à engager. Hormis celui de l’amiante, plusieurs autres éléments doivent également faire l’objet de diagnostics. Il s’agit entre autres, du diagnostic plomb, électricité, gaz, termites, radon et bien d’autres. Nous disposons d’ailleurs de diverses équipes spécialisées pouvant réaliser tous types de diagnostics pouvant être nécessaires, que ce soit pour une rénovation ou une démolition.

Notre organisme prend en main tous les besoins en diagnostic immobilier, mais il porte également assistance aux maitrises d’ouvrage, effectue diverses études et formations dans le secteur. Nos activités visent à accompagner nos clients dans l’établissement d’un bâtiment durable. Nous y contribuons en mettant au point une construction qui tient compte d’une dimension écologique, saine et efficace grâce à l’optimisation de l’énergie.

Pourquoi faire appel à INNAX ?

  •  Nous mettons à votre disposition une structure flexible, comprenant 40 individus de talent, orientés clients.
  •  Nous effectuons jusqu’à 12 000 diagnostics annuellement.
  •  Nous mettons en œuvre des solutions éprouvées et pilotées (100 000 analyses/an tracées).
  •  Nous vous faisons profiter d’un ADN digital puissant.
  •  Nous bénéficions de la certification QUALIFICERT.
  •  Nous jouissons d’une vraie culture travaux.

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