• Carnet de santé du batîment
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L’utilité d’un carnet de santé du bâtiment


Le carnet de santé du bâtiment est comme une carte vitale qui donne un aperçu de l’historique et de toutes les opérations effectuées pour maintenir ou pour prévenir l’usure du bien immobilier. Le document comprend également une fiche synthétique d’identité du bâtiment.


À quoi sert le carnet de santé du bâtiment ?

Le carnet de santé présente tous les renseignements permettant d’évaluer l’état de maintenance du bâtiment. Il affiche, en priorité, l’historique de toutes les interventions réalisées sur le bien immobilier depuis sa construction. Chaque opération est définie avec précision parce que ces informations sont indispensables dans les années à venir. Le carnet de santé comporte un deuxième volet avec un plan prévisionnel de maintenance qui indique les types d’intervention et la périodicité pour maintenir le bon état du bâtiment. L’historique des interventions sur le document doit au moins comprendre la date de chaque opération effectuée, les locaux qui ont fait l’objet d’une rénovation, les professionnels qui ont réalisé les travaux, comment les prestations ont été réparties, les matériaux utilisés, les conditions de garantie et le prix de chaque prestation. La procédure de mise à jour doit également y être spécifiée.


Le carnet de santé du bâtiment permet aux techniciens qui s’occupent de la maintenance de déterminer les opérations à préconiser pour renforcer le plan prévisionnel de maintenance. Il s’agit en quelque sorte de la biographie du bâtiment pour rappeler aux occupants à quel moment les travaux d’entretien doivent être réalisés. En cas de vice de construction ou de désordre, il faut consulter le carnet de santé du bâtiment pour connaitre le prestataire, la date à laquelle les travaux ont été réalisés ainsi que les conditions de garantie afin d’évaluer la possibilité d’intenter une action contre le prestataire.


Confier la mise en œuvre du carnet de santé de votre bâtiment à un professionnel

La mise en œuvre et la mise à jour du carnet de santé du bâtiment doivent être effectuées par des professionnels. En effet, il importe de confier cette tâche aux techniciens du service maintenance de l’immeuble qui ont des connaissances approfondies sur le bien immobilier. Toutefois, ces derniers ne sont pas totalement disponibles pour réaliser ce travail parce qu’ils jouent un rôle important dans l’entretien de la propriété : il convient alors de faire appel aux services de professionnels externes et expérimentés.


INNAX est un prestataire spécialisé dans la construction, la rénovation et la démolition de bâtiments. Des experts sont à la disposition de chaque client pour les aider à déterminer leurs besoins avant d’intervenir. La mise en œuvre et la mise à jour du carnet de santé des bâtiments figurent parmi les services proposés. Des professionnels qualifiés peuvent intervenir pour réaliser vos projets dans les meilleures conditions. Grâce à la qualité des prestations, les propriétaires disposeront de tous les renseignements indispensables pour entretenir leur propriété dans le respect des normes en vigueur.


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